Услуги, оказываемые управляющей орrанизацией в отношении общего имущества в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в МКД, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006г. № 491.
Содержание общего имущества многоквартирных жилых домов
| Виды работ | Сроки проведения | Периодичн. работ |
| 1. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов. | ||
| 1.1 Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации | в течении суток | по мере необходимости |
| 1.2. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения | в течении суток | по мере необходимости |
| 1.3. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств | 8 часов | по мере необходимости |
| 1.4. Прочистка канализационного лежака. | 8 часов | по мере необходимости |
| 1.5.Проверка исправности канализационных вытяжек. | весенний период | 1 раз в год |
| 1.6. Проверка работы системы вентиляции. | 3 раза в год | |
| 1.7. Измерение сопротивления изоляции | 1 раз в 3 года | |
| 2. Работы, выполняемые при подготовке жилых домов к сезонной эксплуатации: | ||
| 2.1. Укрепление водосточных труб, колен и воронок. | весенний период | 1 раз в год |
| 2.2 Консервация систем центрального отопления. | весенний период | 1 раз в год |
| 2.3. Укрепление флагодержателей. | весенний период | 1 раз в год |
| 2.4. Замена разбитых стекол окон и дверей мест общего пользования. | осенний период | 1 раз в год |
| 2.5. Утепление чердачных перекрытий. | осенний период | 1 раз в год |
| 2.6. Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях. | осенний период | 1 раз в год |
| 2.7. Проверка исправности слуховых окон и жалюзи. | осенний период | 1 раз в год |
| 2.8. Регулировка, наладка и испытание систем отопления. | июнь-август | 1 раз в год |
| 2.9. Промывка и опрессовка систем отопления. | июнь-август | 1 раз в год |
| 2.10. Прочистка вентканалов. | по мере необходимости | |
| 2.11. Проверка состояния продухов в цоколях зданий. | сентябрь | 1 раз в год |
| 2.12. Ремонт и укрепление входных дверей, установка пружин. | сентябрь | 1 раз в год |
| 2.13. Очиска подвалов и технических этажей от мусора. | 2 раза в год | |
| 2.14. Удаление с крыш снега и наледи. | по мере необходимости | |
| 2.15. Очистка козырьков от снега и мусора. | весенний период | 1 раз в год |
| 2.16. Очистка дождеприемных воронок и выпусков организованного водостока | весенний период | 1 раз в год |
| 2.17. Очистка кровель от мусора, грязи, листьев. | осенний период | 1 раз в год |
| 3. Работы по содержанию земельного участка: | ||
| 3.1 Подметание земельного участка с усовершенствованным покрытием в летний период | Согласно Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда | 3 раза в неделю |
| 3.2 уборка мусора с газона, территории без покрытий | 3 раза в неделю | |
| 3.3 Покос травы | 2 раза в сезон | |
| 3.4 Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопада | 3 раза в неделю | |
| 3.5 Сдвижка и подметание снега при снегопаде | по мере необходимости | |
| 4. Благоустройство территорий, содержание детских игровых площадок, завоз песка, грунта, озеленение территорий, уход за зелеными насаждениями. | весенне-летний период | |
| 5. Уборка мест общего пользования (работа по уборке подъезда, за исключением уборки после проведения текущего ремонта. | ||
| 5.1 подметание полов | 1 раз в неделю | |
| 5.2 влажная уборка | 1 раз в неделю | |
| 5.3 генеральная уборка | 1 раз в год | |
| 6. Содержание контейнеров и контейнерных площадок: | ||
| 6.1. Содержание мусоропроводов | ежедневно | |
| 6.2 Очистка и промывка закрывающих устройств мусоропроводов | 1 раз в неделю | |
| 6.3. очистка мусорных камер | 6 раз в неделю | |
| 7. Биотехнические работы: | ||
| 7.1 дератизация |
1 раз в месяц по заявкам |
|
| 7.2 дезинсекция | ||
| 8. Аварийное обслуживание | Постоянно | |
| 9. Учет собственников в МКД | Постоянно | |
| 10. Обслуживание внутридомового газового оборудования | Ежегодно | |
| 11. Комплексное обслуживание лифтов: | ||
| 11.1 Содержание, техническое обслуживание, текущий ремонт. | в течении года | |
| 11.2 Ежегодное периодическое техническое осведетельствование. | 1 раз в год | |
| 13. Заключение от имени собственников помещений договоров об использовании общего имущества на условиях, определенных решением общего собрания | По мере необходимости | |
Работы по текущему ремонту общего имущества
| Виды работ | Сроки проведения и периодичность работ |
| 1. Ремонт конструктивных элементов жилого дома: | ремонт производится согласно плану текущего ремонта, согласованного с уполномоченным представителем собственником МКД |
| 1.1 Ремонт кровель | |
| 1.2. ремонт подъездов | |
| 1.3. ремонт межпанельных швов | |
| 1.4. ремонт цоколей | |
| 1.5. ремонт отмосток | |
| 1.6. ремонт и замена дверей | |
| 1.7. ремонт и замена окон | |
| 1.8. ремонт остекления | |
| 1.9. ремонт и замена козырьков | |
| 1.10. замена загрузочного ковша клапана мусоропроводов | |
| 1.11. замена почтовых ящиков | |
| 2. Ремонт инженерного оборудования жилого дома: | |
| 2.1.Холодный водопровод, в т .ч | |
| замена трубопроводов | |
| замена запорной арматуры | |
| установка приборов учета | |
| замена водомерной рамки | |
| 2.2 Горячий водопровод | |
| Замена трубопроводов | |
| Замена запорной арматуры | |
| Замена водонагревателей | |
| Восстановление теплоизоляции | |
| установка приборов учета | |
| 2.3 Отопление | |
| замена трубопроводов | |
| замена запорной арматуры | |
| замена элеватора | |
| востановление теплоизоляции | |
| замена приборов отопления в подъезде | |
| установка приборов учета | |
| 2.4 Канализация | |
| Замена трубопроводов | |
| прочие работы (замена контрольно-измерительных приборов) | |
| 2.5 Электрооборудование | |
| ремонг электрощитов | |
| замена электропроводки | |
| замена светильников | |
| замена ВРУ | |
| замена рубильника | |
| замена эл.счетчиков | |
| замена автоматов и вставок | |
| прочие работы | |
| 3. Замена контейнеров для сбора ТБО | |
| 4. Установка новых малых архитектурных форм | |
| 5. Снос деревьев |