ЗАО УК Левобережье

Качественные коммунальные услуги

  • Increase font size
  • Default font size
  • Decrease font size
  • Full Screen
  • Wide Screen
  • Narrow Screen

Услуги, оказываемые управляющей орrанизацией в отношении общего имущества в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в МКД, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006г. № 491.

Содержание общего имущества многоквартирных жилых домов

Виды работ Сроки проведения Периодичн. работ
1. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов.
1.1 Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации в течении суток по мере необходимости
1.2. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения в течении суток по мере необходимости
1.3. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств 8 часов по мере необходимости
1.4. Прочистка канализационного лежака. 8 часов по мере необходимости
1.5.Проверка исправности канализационных вытяжек. весенний период 1 раз в год
1.6. Проверка работы системы вентиляции.   3 раза в год
1.7. Измерение сопротивления изоляции   1 раз в 3 года
2. Работы, выполняемые при подготовке жилых домов к сезонной эксплуатации:
2.1. Укрепление водосточных труб, колен и воронок. весенний период 1 раз в год
2.2 Консервация систем центрального отопления. весенний период 1 раз в год
2.3. Укрепление флагодержателей. весенний период 1 раз в год
2.4. Замена разбитых стекол окон и дверей мест общего пользования. осенний период 1 раз в год
2.5. Утепление чердачных перекрытий. осенний период 1 раз в год
2.6. Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях. осенний период 1 раз в год
2.7. Проверка исправности слуховых окон и жалюзи. осенний период 1 раз в год
2.8. Регулировка, наладка и испытание систем отопления. июнь-август 1 раз в год
2.9. Промывка и опрессовка систем отопления. июнь-август 1 раз в год
2.10. Прочистка вентканалов. по мере необходимости
2.11. Проверка состояния продухов в цоколях зданий. сентябрь 1 раз в год
2.12. Ремонт и укрепление входных дверей, установка пружин. сентябрь 1 раз в год
2.13. Очиска подвалов и технических этажей от мусора. 2 раза в год
2.14. Удаление с крыш снега и наледи.   по мере необходимости
2.15. Очистка козырьков от снега и мусора. весенний период 1 раз в год
2.16. Очистка дождеприемных воронок и выпусков организованного водостока весенний период 1 раз в год
2.17. Очистка кровель от мусора, грязи, листьев. осенний период 1 раз в год
3. Работы по содержанию земельного участка:
3.1 Подметание земельного участка с усовершенствованным покрытием в летний период Согласно Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда 3 раза в неделю
3.2 уборка мусора с газона, территории без покрытий 3 раза в неделю
3.3 Покос травы 2 раза в сезон
3.4 Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопада 3 раза в неделю
3.5 Сдвижка и подметание снега при снегопаде по мере необходимости
4. Благоустройство территорий, содержание детских игровых площадок, завоз песка, грунта, озеленение территорий, уход за зелеными насаждениями. весенне-летний период
5. Уборка мест общего пользования (работа по уборке подъезда, за исключением уборки после проведения текущего ремонта.
5.1 подметание полов 1 раз в неделю
5.2 влажная уборка 1 раз в неделю
5.3 генеральная уборка 1 раз в год
6. Содержание контейнеров и контейнерных площадок:
6.1. Содержание мусоропроводов ежедневно
6.2 Очистка и промывка закрывающих устройств мусоропроводов 1 раз в неделю
6.3. очистка мусорных камер 6 раз в неделю
7. Биотехнические работы:
7.1 дератизация

1 раз в месяц

по заявкам 

7.2 дезинсекция
8. Аварийное обслуживание Постоянно
9. Учет собственников в МКД Постоянно
10. Обслуживание внутридомового газового оборудования Ежегодно
11. Комплексное обслуживание лифтов:
11.1 Содержание, техническое обслуживание, текущий ремонт. в течении года
11.2 Ежегодное периодическое техническое осведетельствование. 1 раз в год
13. Заключение от имени собственников помещений договоров об использовании общего имущества на условиях, определенных решением общего собрания По мере необходимости
 





Работы по текущему ремонту общего имущества
 
Виды работ Сроки проведения и периодичность работ
1. Ремонт конструктивных элементов жилого дома: ремонт производится
согласно плану текущего
ремонта, согласованного
с уполномоченным представителем
собственником МКД
1.1 Ремонт кровель
1.2. ремонт подъездов
1.3. ремонт межпанельных швов
1.4. ремонт цоколей
1.5. ремонт отмосток
1.6. ремонт и замена дверей
1.7. ремонт и замена окон
1.8. ремонт остекления
1.9. ремонт и замена козырьков
1.10. замена загрузочного ковша клапана мусоропроводов
1.11. замена почтовых ящиков
2. Ремонт инженерного оборудования жилого дома:
2.1.Холодный водопровод, в т .ч
замена трубопроводов
замена запорной арматуры
установка приборов учета
замена водомерной рамки
2.2 Горячий водопровод
Замена трубопроводов
Замена запорной арматуры
Замена водонагревателей
Восстановление теплоизоляции
установка приборов учета
2.3 Отопление
замена трубопроводов
замена запорной арматуры
замена элеватора
востановление теплоизоляции
замена приборов отопления в подъезде
установка приборов учета
2.4 Канализация
Замена трубопроводов
прочие работы (замена контрольно-измерительных приборов)
2.5 Электрооборудование
ремонг электрощитов
замена электропроводки
замена светильников
замена ВРУ
замена рубильника
замена эл.счетчиков
замена автоматов и вставок
прочие работы
3. Замена контейнеров для сбора ТБО
4. Установка новых малых архитектурных форм
5. Снос деревьев